ザ・パークハウス根岸

  • 東京都台東区根岸四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 12階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.7%割安

販価
11,200万円
149.2万円/㎡
相場
11,880万円
158.3万円/㎡
4,992
9,584
14,175
18,767
AI査定結果
推定相場価格
11,880万円
158.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,584万円〜14,175万円
127.7万円/㎡〜188.9万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ザ・パークハウス根岸
11,200万円（149.2万円/㎡）/ 4階 / 75.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は128.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0311,200万円149.2万円4階 75.05㎡ 3LDK南西
2025/03/2310,980万円146.3万円10階 75.05㎡ 3LDK南西
2024/04/208,880万円117.8万円1階 75.41㎡ 3LDK南東
2024/03/249,470万円113.5万円3階 83.4㎡ 3LDK西
2024/01/179,480万円113.7万円3階 83.4㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は147.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
ザ・パークハウス根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅7分 11,200万円149.2万円75.05㎡3LDK4階 / 12階建 南西2016年38戸RC
2025/11/24オープンレジデンシア谷中
台東区谷中三丁目
西日暮里駅5分 9,480万円161.5万円58.7㎡2LDK4階 / 5階建 北東2019年19戸RC
2024/10/24ザ・パークハウス谷中道灌山通り
台東区谷中三丁目
西日暮里駅4分 9,980万円161.2万円61.91㎡3LDK6階 / 15階建 南東2012年42戸RC
2025/03/22クラッシィハウス谷中道灌山W棟
台東区谷中三丁目
西日暮里駅5分 7,980万円127.7万円62.47㎡2LDK+S1階 / 9階建 北東2014年86戸RC
2025/12/02オープンレジデンシア池之端
台東区池之端四丁目
根津駅5分 8,180万円127.0万円64.41㎡2LDK2階 / 7階建 北西2014年18戸RC
2024/02/17ザ・パークハウス上野池之端レジデンス
台東区池之端二丁目
根津駅3分 8,550万円151.1万円56.57㎡2LDK4階 / 14階建 南2015年77戸RC
2024/02/09クレヴィア上野池之端
台東区池之端二丁目
根津駅6分 12,500万円176.4万円70.85㎡2LDK8階 / 18階建 北東2021年62戸RC
2023/08/25ウェリス上野池之端
台東区池之端一丁目
湯島駅6分 13,980万円173.7万円80.49㎡2LDK14階 / 14階建 南西2012年78戸RC
2025/09/20イニシア上野根岸
台東区根岸一丁目
鶯谷駅3分 8,680万円153.4万円56.6㎡1SLDK9階 / 15階建 東2012年88戸RC
2025/03/11ルフォンリブレ上野根岸
台東区根岸三丁目
入谷駅4分 8,100万円140.1万円57.8㎡2LDK11階 / 15階建 南東2019年41戸RC
2025/09/14プレシス上野公園
台東区上野公園
鶯谷駅4分 12,000万円185.6万円64.67㎡3LDK2階 / 5階建 北西2012年18戸RC
2025/11/30ルフォン入谷ザ・レジデンス
台東区下谷三丁目
入谷駅5分 8,700万円151.1万円57.59㎡2LDK11階 / 15階建 南東2017年42戸RC
2024/11/05ライオンズ台東入谷レフィール
台東区下谷二丁目
入谷駅4分 7,480万円116.4万円64.24㎡3LDK4階 / 10階建 南東2012年33戸RC
2024/07/26プレシス入谷
台東区下谷三丁目
入谷駅3分 8,180万円129.8万円63.01㎡2LDK14階 / 14階建 南東2013年53戸RC
2025/03/24クリオ入谷
台東区竜泉二丁目
入谷駅7分 8,290万円126.5万円65.52㎡3LDK12階 / 14階建 東2014年65戸RC
2025/12/07パレステージ上野
台東区上野七丁目
上野駅5分 11,780万円182.6万円64.53㎡3LDK7階 / 14階建 南2017年60戸RC
2023/10/10ウィル・リベール東京入谷
台東区入谷一丁目
入谷駅3分 8,900万円127.0万円70.06㎡3LDK9階 / 11階建 南2013年31戸RC
2025/09/15ヴェレーナ上野入谷
台東区入谷一丁目
入谷駅2分 7,499万円124.4万円60.28㎡3LDK3階 / 12階建 東2013年31戸RC
2024/11/26パークホームズ上野
台東区東上野五丁目
上野駅5分 12,400万円177.0万円70.05㎡3LDK5階 / 14階建 南2012年78戸RC
2025/10/23ヴェレーナ東京入谷III
台東区竜泉三丁目
三ノ輪駅8分 8,390万円125.8万円66.71㎡3LDK7階 / 14階建 南2014年39戸RC
2024/04/14ザ・パークハウス上野浅草通り
台東区東上野四丁目
上野駅4分 6,500万円114.6万円56.7㎡1SLDK12階 / 14階建 西2013年48戸RC
2025/07/03ザ・パークハウス上野プレイス
台東区北上野二丁目
上野駅8分 11,980万円164.0万円73.07㎡3LDK2階 / 15階建 南東2017年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、台東区では37.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は台東区の平均と比較して38.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
台東区
242.8万円/㎡
前年比+37.2%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス根岸
所在地東京都台東区根岸四丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩7分
築年月2016年
階数12階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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